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房贷提前还款需要违约金吗?
需要交违约金。
一般来说，如果提前偿还，将会使银行长期高收益的资产变成低收益的短期资产，打乱银行的流动性管理，从而使其原有的长期债务面临较高的风险。而且，如果提前还款，还会影响到银行的资金安排，减少原先资金的配置效益。
所以，不论是从风控还是从收益的角度来说，违约金都是要支付的，以弥补银行的机会成本损失。另外，根据房贷银行的政策，提前还款要支付的违约金为尚未偿还的金额的1%-5%。
提前还款房贷需要预约吗?
需要预约。
借款人应事先与银行预约，并于规定时限内到银行提出书面的提前还款申请;然后，银行会批准，预付款，然后再进行预付款，然后将这笔钱存入银行账户，由银行进行扣款。
如果借款者没有提前通知银行，也没有提出提前还款的要求，而是将这笔钱存在于绑定的信用卡中，那么银行就不会再扣了，而是会根据每月的余额，从账户中扣除。因此，如果没有事先的预约和办理，借款人就无法提前偿还贷款。
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